财产损害赔偿纠纷 （2015）淮中民终字第02187号

原审原告在2005年即与房产公司签订涉案过道买卖合同，并支付价款实际使用至拆迁前，原审原告理应获得过道的拆迁补偿，现因房产公司“一物二卖”导致其失去本来可获得的过道拆迁补偿款184381.055元，房产公司应负责赔偿。孙兆福作为原承租人，在房产公司协调下，以过道所有权人身份获得拆迁补偿，并无过错，至于有关协议签订时间先后矛盾问题，属于拆迁工作中的不规范行为，不能认定孙兆福与房产公司恶意串通，故原审被告孙兆福不应承担本案民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、被告房产公司于判决生效后5日内一次性赔偿原告张国平过道拆迁补偿款184381.055元；二、驳回原告张国平对被告孙兆福的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3988元，由房产公司负担。房产公司不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审判决认定被上诉人张国平存在损失184381.055元是错误的。张国平与淮安市清浦区房屋征收办公室签订的协议中明

原审原告在2005年即与房产公司签订涉案过道买卖合同，并支付价款实际使用至拆迁前，原审原告理应获得过道的拆迁补偿，现因房产公司“一物二卖”导致其失去本来可获得的过道拆迁补偿款184381.055元，房产公司应负责赔偿。孙兆福作为原承租人，在房产公司协调下，以过道所有权人身份获得拆迁补偿，并无过错，至于有关协议签订时间先后矛盾问题，属于拆迁工作中的不规范行为，不能认定孙兆福与房产公司恶意串通，故原审被告孙兆福不应承担本案民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、被告房产公司于判决生效后5日内一次性赔偿原告张国平过道拆

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第02187号上诉人（原审被告）淮安市清浦房地产有限公司。法定代表人闵爱国，该公司总经理。委托代理人杨利国，江苏天立言信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张国平，无业。委托代理人郭兴新，江苏龙俊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙兆福，退休职工。上诉人淮安市清浦房地产有限公司（下称房产公司）与被上诉人张国平、孙兆福财产损害赔偿纠纷……