房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0106民初23092号
裁判要旨
原告张玲玲与被告华英达公司于2017年12月2日签订的《车位认购书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。 《车位认购书》虽然对不动产权属变更登记未进行约定，但原告张玲玲向被告华英达公司购买了车位，被告华英达公司有义务协助原告张玲玲办理该车位的不动产权属变更登记。 《车位认购书》以加黑加粗字体载明“车位已进行抵押，乙方已知晓所定车位的权属性质及抵押状况”，可见被告华英达公司向原告张玲玲已经尽到提示义务，故本院确认原告张玲玲对涉案车位上已设定抵押的事实是明知的。 《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 现涉案车位上设定有抵押，在该抵押未解除的情况下，将导致涉案车位不能办理不动产权属变更登记。 经本院向原告张玲玲释明后，原告张玲玲明确表示《车位认购书》系原告张玲玲与被告华英达公司签订，涉案车位是否设定抵押是被告华英达公司与抵押权人的
摘要
张玲玲与重庆华英达商业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0106民初23092号 原告：张玲玲，女，1982年5月26日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：重庆华英达商业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区凤天大道29号，统一社会信用代码91500106622014650H。 法定代表人：王洪光，重庆华英达商业管理有限公司总经理。 委托诉讼代理人：邓伟，重庆丽达律师事务所律师。 原告张玲……