租赁合同纠纷 （2017）豫09民终2411号

本案争议标的为土地是错误的，争议标的应当是租金是否应当支付及支付的数额；涉案土地是孟轲乡东干城村集体所有的土地，并非国有土地，大龙公司承租后将其中一部分转租给李付军并未违反合同约定，一审裁定要求进行土地确权错误。综上，一审认定事实不清，应当依法改判。李付军辩称，涉案租赁合同是双方当事人签订的，但是在合同有效期限内，大龙公司停止了李付军的售后服务业务，违约在先，给李付军造成损失；大龙公司与李付军是合作关系，与厂家签订的代理合同是李付军代理签订的。一审认定事实清楚，应当维持原裁定。大龙公司向一审法院起诉请求：1、判决解除《场地租赁合同书》；2、判决李付军立即返还租赁场地；3、判决李付军支付场地租金44935元、彩钢房屋场地租金24438元、土地使用税18230元，合计87603元（暂计至2017年6月30日，实际要求计算至返还场地之日）；4、判决李付军支付违约金17520元，并承担本案的诉讼费用。一审法院认为，本案系租赁合同纠纷。经审查，涉案争议标的为土地。我国相关法律规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证实，确认使用权。双方当事人均未举证证明涉案土地已经县

本案争议标的为土地是错误的，争议标的应当是租金是否应当支付及支付的数额；涉案土地是孟轲乡东干城村集体所有的土地，并非国有土地，大龙公司承租后将其中一部分转租给李付军并未违反合同约定，一审裁定要求进行土地确权错误。综上，一审认定事实不清，应当依法改判。李付军辩称，涉案租赁合同是双方当事人签订的，但是在合同有效期限内，大龙公司停止了李付军的售后服务业务，违约在先，给李付军造成损失；大龙公司与李付军是合作关系，与厂家签订的代理合同是李付军代理签订的。一审认定事实清楚，应当维持原裁定。大龙公司向一审法院起诉请求：1、判决解除《场地租赁合同书》；2、判决李付军立即返还租赁场地；3、判决李付军支付场地租金

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫09民终2411号上诉人(原审原告)：濮阳市大龙汽车销售服务有限公司。住所地濮阳市中原路与106国道交叉口北500米路西。法定代表人：琚自要，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈道民，河南忠义律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李付军，男，1977年9月15日出生，汉族，住址南乐县。委托诉讼代理人：李运省，男，1972年5月11日出生，汉族，住……