民间借贷纠纷 （2016）内08民终1650号

隆鑫房地产公司提出穆兰、龙江已将抵顶房产再行处分，故应从本案借款中予以核减，并提供商品房划拨房票七份予以佐证，同时辩称由于律师代理费不属于必然产生的费用，故其不予承担。穆兰、龙江对此不予认可，称以上房产都存在不同程度的争议，尚未取得房屋的所有权，其认为只有隆鑫房地产公司将以上房屋的所有权办理到穆兰、龙江名下才发生抵顶借款的效力，由于隆鑫房地产公司自认该房屋至今未办理网签，故抵顶债务因没有实现抵债目的，该抵顶行为本案不作调整。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释（二）》第二十一条规定“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序冲抵：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”本案中被告隆鑫房地产公司分别于2011年6月3日、2011年6月10日、2011年6月25日、2011年7月21日、2011年9月3日、2011年12月8日、2011年12月19日、2012年3月9日、2012年10月29日、2012年12月7日、2013年1月11日、2014年1月21日、2014年5月23

隆鑫房地产公司提出穆兰、龙江已将抵顶房产再行处分，故应从本案借款中予以核减，并提供商品房划拨房票七份予以佐证，同时辩称由于律师代理费不属于必然产生的费用，故其不予承担。穆兰、龙江对此不予认可，称以上房产都存在不同程度的争议，尚未取得房屋的所有权，其认为只有隆鑫房地产公司将以上房屋的所有权办理到穆兰、龙江名下才发生抵顶借款的效力，由于隆鑫房地产公司自认该房屋至今未办理网签，故抵顶债务因没有实现抵债目的，该抵顶行为本案不作调整。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释（二）》第二十一条规定“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1650号上诉人（一审被告）：内蒙古隆鑫房地产开发有限公司。住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人：韩建华，总经理。上诉人（一审被告）：巴彦淖尔市隆鑫商贸有限公司。住所地内蒙古自治区。法定代表人：韩建华，总经理。上诉人（一审被告）：韩建华，男，1963年2月6日出生，汉族，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。三上诉人委……