商品房预售合同纠纷 （2021）辽03民终1431号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”及《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”的规定，本案中，于长赫所持有的“中江帝景认购书”中出售人处加盖“中江帝景销售部”的公章，同类案件中，中江公司对该公章的真实性予以否认，于长赫购买商品房后的相应款项均转入个人账户，中江公司否认涉案商品房由其公司销售，亦否认委托陈焕平销售涉案商品房。现鞍山市公安局有关部门对相关犯罪线索正在侦查中，故“中江帝景销售部”的公章及涉案商品房在销售过程中可能存在经济犯罪或刑事犯罪的嫌疑，因此双方之间的纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围，应裁定驳回于长赫的起诉。综上，一审法院据此裁定：驳回于长赫的起诉。案件受理费8,882元，予以退回。二审中，当事人没

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”及《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”的规定，本案中，于长赫所持有的“中江帝景认购书”中出售人处加盖“中江帝景销售部”的公章，同类案件中，中江公司对该公章的真实性予以否认，于长赫购买商

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽03民终1431号上诉人（原审原告）：于长赫。委托诉讼代理人：孙丽。委托诉讼代理人：史维刚，辽宁仁源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁中江房地产开发有限公司，住所地鞍山市铁东区二一九路5-6号。法定代表人：杨同海，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭芷含，辽宁天博律师事务所律师。原审第三人：陈焕平。上诉人于长赫因与被上诉人辽宁中江房地产开……