商品房预售合同纠纷 （2016）粤04民辖终18号

珠海市卡都海俊房产开发有限公司主张吴启浩经常居住地为香港，并未提供相关证据材料加以证明，一审法院不予采纳该公司的相应主张。而且即便吴启浩经常居住地为香港，由于吴启浩具有中华人民共和国居民身份，本案并不具备涉港因素，不符合《最高人民法院关于指定珠海横琴新区人民法院集中管辖珠海市辖区一审涉外、涉港澳台民商事案件的批复》［（2014）民四他字第60号］的适用条件，珠海市卡都海俊房产开发有限公司的管辖权异议的理由不成立。本案系商品房预售合同纠纷，双方订立的《珠海市商品房买卖合同》约定了发生争议由人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，珠海市卡都海俊房产开发有限公司住所地及合同履行地均位于一审法院辖区之内，一审法院对本案有管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项、第二款、《最高人民法院关于指定珠海横琴新区人民法院集中管辖珠海市辖区一审涉外、涉港澳台民商事案件》的批复》的规定，珠海市香洲区人民法院作出（2015）珠香法民三初字第1875号民事裁定：驳回珠海市卡都海俊房产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。

珠海市卡都海俊房产开发有限公司主张吴启浩经常居住地为香港，并未提供相关证据材料加以证明，一审法院不予采纳该公司的相应主张。而且即便吴启浩经常居住地为香港，由于吴启浩具有中华人民共和国居民身份，本案并不具备涉港因素，不符合《最高人民法院关于指定珠海横琴新区人民法院集中管辖珠海市辖区一审涉外、涉港澳台民商事案件的批复》［（2014）民四他字第60号］的适用条件，珠海市卡都海俊房产开发有限公司的管辖权异议的理由不成立。本案系商品房预售合同纠纷，双方订立的《珠海市商品房买卖合同》约定了发生争议由人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，珠海市卡都海俊房产开发有限公司住所地及合同履

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤04民辖终18号上诉人（一审被告）：珠海市卡都海俊房产开发有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区。组织机构代码：××。法定代表人：刘福明，董事长。委托代理人：刘明南。被上诉人（一审原告）：吴启浩，男，汉族，住广东省珠海市香洲区。公民身份号码：×××9037。上诉人珠海市卡都海俊房产开发有限公司因与被上诉人吴启浩商品房预售合同纠纷一案，不服珠海市……