建设工程施工合同纠纷 （2016）赣01民终282号

原、被告签订的《委托施工协议书》因原告没有建筑行业施工承建资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，《委托施工协议书》属无效协议，故对原告主张支付工程款利息的诉请不予支持。施工协议书虽无效，但因原告对涉案工程已实际施工建设，故对原告要求被告支付工程款的主张应予支持。原告主张工程量的确定应以工程进度单为准，被告对此不予认可，而工程进度单并非原、被告最终结算。因双方未进行最终结算，应按照施工协议书中双方均已认可的约定，即以南昌市房管局测量面积为结算面积依据。南昌市洪城房产测绘中心出具的南昌市城镇房屋建筑面积测绘报告，载明洪恒山庄15#-18#楼的总建筑面积为16318.97㎡，按施工协议书约定的35元／㎡价格计算，15#-18#楼钢筋工程的工程款为571163.95元。地下室停车场因南昌市洪城房产测绘中心未出具测绘报告，而原告提交的工程量核算单上确认的地下室停车场面积为4400㎡，被告仅认可4200㎡，但被告未提交相应证据证明，应承担举证不能后果。故原审法院按照原告提交的地下室停车场工程量核算单，认定地下停车场面积为4400㎡，按合

原、被告签订的《委托施工协议书》因原告没有建筑行业施工承建资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项的规定，《委托施工协议书》属无效协议，故对原告主张支付工程款利息的诉请不予支持。施工协议书虽无效，但因原告对涉案工程已实际施工建设，故对原告要求被告支付工程款的主张应予支持。原告主张工程量的确定应以工程进度单为准，被告对此不予认可，而工程进度单并非原、被告最终结算。因双方未进行最终结算，应按照施工协议书中双方均已认可的约定，即以南昌市房管局测量面积为结算面积依据。南昌市洪城房产测绘中心出具的南昌市城镇房屋建筑面积测绘报告，载明洪恒山庄15#-18

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终282号上诉人（原审原告）邓十省，男。被上诉人（原审被告）南昌洪恒房地产开发有限公司，住所地：江西省南昌市湾里区招贤路258号。组织机构代码：78414586-4。法定代表人邬经恒，该公司总经理。委托代理人胡其武，江西巨贤律师事务所律师。上诉人邓十省与被上诉人南昌洪恒房地产开发有限公司（以下简称洪恒公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服……