租赁合同纠纷 （2016）辽01民终7696号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。富宁、高秉超双方虽然未签订书面的《房屋租赁合同》，但通过富宁向高秉超交付自有房屋，高秉超实际使用富宁房屋进行经营，并每月向富宁支付房屋租金的行为，应认定富宁、高秉超双方形成的系房屋租赁合同关系。富宁、高秉超双方均应按照约定全面履行各自的义务。现高秉超经该院合法传唤未到庭参加诉讼，系放弃答辩、举证的权利。对于富宁提出的依法判令高秉超向富宁支付自2015年4月17日至2016年4月17日止拖欠的房屋租金60,000元的请求一事，根据富宁、高秉超双方建立房屋租赁关系后高秉超支付租金的情况，对于富宁主张的双方约定月租金为10,000元的事实，该院予以采信。因高秉超自2015年4月17日至2016年4月17日止仅向富宁按照每月5,000元的标准支付租金，且高秉超放弃举证权利，未提供证据证明富宁、高秉超双方对于房屋租金的标准协商达成一致调整为5,000元，对于该期间房屋租金差额，高秉超应该予以支付，故对于富宁该项主张，该院予以支持。对于富宁提出的请求判令高秉超向富宁支付延迟给付租金的利息500元请求一事，根据富宁、高秉超双方建立房屋租赁关系后高秉超支付租金的

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。富宁、高秉超双方虽然未签订书面的《房屋租赁合同》，但通过富宁向高秉超交付自有房屋，高秉超实际使用富宁房屋进行经营，并每月向富宁支付房屋租金的行为，应认定富宁、高秉超双方形成的系房屋租赁合同关系。富宁、高秉超双方均应按照约定全面履行各自的义务。现高秉超经该院合法传唤未到庭参加诉讼，系放弃答辩、举证的权利。对于富宁提出的依法判令高秉超向富宁支付自2015年4月17日至2016年4月17日止拖欠的房屋租金60,000元的请求一事，根据富宁、高秉超双方建立房屋租赁关系后高秉超支付租金的情况，对于富宁主张的双方约定月租金为10,000元的事实，该院予以采信。因高秉

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终7696号上诉人（原审被告）：高秉超，女，1979年9月29日出生，汉族，无职业，住沈阳市和平区。委托代理人：廉昊，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：富宁，男，1973年10月25日出生，汉族，无职业，住沈阳市沈河区。委托代理人：隋阳，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。上诉人高秉超与被上诉人富宁租赁合同纠纷一案，……