（2015）穗中法执异议字第100-114号

金某甲公司和广某公司共同开发金某甲大厦。XX套涉案房产虽然已预售登记在东某公司名下，但（2009）穗中法刑一终字第590号刑事裁定书已经查明，金某甲公司法定代表人唐X春在2002年3至8月间指使他人伪造广某公司公章及广某公司法定代表人朱某私章，以预售合同的形式将XX套涉案房产无偿过户到东某公司名下，东某公司法定代表人林某也承认该房产是唐X春安排转到东某公司名下用于向银行贷款。因此，金某甲公司与东某公司之间并非真实的买卖关系，本院将该15套房产作为被执行人金某甲公司的财产予以查封，符合法律规定。至于邱X与东某公司签订的《确认书》属另一法律关系，双方的债权债务未经法定程序确认，依法不得对抗本案的执行。综上所述，邱X的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回邱X的异议。当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；认为原判决、裁定侵害其作为案外人的合法权益的，可以向人民法院提起撤销之诉；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判

金某甲公司和广某公司共同开发金某甲大厦。XX套涉案房产虽然已预售登记在东某公司名下，但（2009）穗中法刑一终字第590号刑事裁定书已经查明，金某甲公司法定代表人唐X春在2002年3至8月间指使他人伪造广某公司公章及广某公司法定代表人朱某私章，以预售合同的形式将XX套涉案房产无偿过户到东某公司名下，东某公司法定代表人林某也承认该房产是唐X春安排转到东某公司名下用于向银行贷款。因此，金某甲公司与东某公司之间并非真实的买卖关系，本院将该15套房产作为被执行人金某甲公司的财产予以查封，符合法律规定。至于邱X与东某公司签订的《确认书》属另一法律关系，双方的债权债务未经法定程序确认，依法不得对抗本案的执

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)穗中法执异议字第100-114号案外人：邱X，住广东省深圳市宝安区。委托代理人：周峰剑，广东广强律师事务所律师。申请执行人：陈XX，住广东省清远市清城区。委托代理人：段戎伦，广东源通律师事务所律师。被执行人：广州市XXX总公司，住所地：广州市。法定代表人：唐X春。被执行人：广州市天河区XX公司，住所地：广州市。法定代表人：胡X军。本院在执行陈X……