买卖合同纠纷 （2016）吉04民终837号

孟黎黎与天星公司的分支机构天星书苑项目部签订的三份售楼协议是双方当事人真实意识表示，未违反法律与行政法规禁止性规定，并有天星公司出具的售楼款收据为凭，故该三份协议依法成立并生效。本案所涉房屋竣工后，王喜发、呼会丰、陈荣芳已经实际占有、使用，孟黎黎无法入住，致使合同目的无法实现，故孟黎黎请求解除与天星公司签订的售楼协议，应予支持。孟黎黎主张天星公司存在一房二卖的行为，但没有提供其再次出售房屋的证据，属举证不能，故对孟黎黎主张天星公司双倍返还购房款的诉讼请求，不予支持。天星公司称孟黎黎与案外人呼宝山之间表面为买卖合同，实际为借贷关系，但其未向本院提交充分的证据予以证明，属举证不能，应承担不利的法律后果。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决：一、解除孟黎黎与天星公司于2013年7月12日签订的编号为96、97、98号的三份《天星书苑售楼协议》；二、天星公司于判决生效后3日内返还孟黎黎购楼款人民币970，465.00元；三、驳回孟黎黎的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人

孟黎黎与天星公司的分支机构天星书苑项目部签订的三份售楼协议是双方当事人真实意识表示，未违反法律与行政法规禁止性规定，并有天星公司出具的售楼款收据为凭，故该三份协议依法成立并生效。本案所涉房屋竣工后，王喜发、呼会丰、陈荣芳已经实际占有、使用，孟黎黎无法入住，致使合同目的无法实现，故孟黎黎请求解除与天星公司签订的售楼协议，应予支持。孟黎黎主张天星公司存在一房二卖的行为，但没有提供其再次出售房屋的证据，属举证不能，故对孟黎黎主张天星公司双倍返还购房款的诉讼请求，不予支持。天星公司称孟黎黎与案外人呼宝山之间表面为买卖合同，实际为借贷关系，但其未向本院提交充分的证据予以证明，属举证不能，应承担不利的法律

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终837号上诉人（原审被告）：东丰县天星房地产开发有限责任公司，住所地东丰县东丰镇西环路。法定代表人：张素玲，该公司经理。委托诉讼代理人：张学海，吉林辽东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟黎黎，女，现住梅河口市。被上诉人（原审被告）：王喜发，男，现住东丰县。被上诉人（原审被告）呼会丰，男，现住东丰县。被上诉人（原审被告）陈荣芳，女……