租赁合同纠纷 （2015）徐商终字第0132号

郑德发与涂世洪所签的租赁合同依法成立并生效，合同当事人均应按约定履行各自的义务，郑德发提供的租金结算清单能够证实涂世洪欠付租金及其他费用合计1076062.85元，欠款数额较大，且经催告后在合理期限内仍未偿还，郑德发有权解除合同，故对郑德发主张解除涉案租赁合同原审法院依法予以支持。涂世洪欠款事实清楚，证据充分，故对欠付租金1060149元（暂计算至2014年9月30日，以后按照租赁合同的约定计算至本判决生效之日止），代付装车费等费用15913.07元，返还钢管168325.40米，套管3683个，顶丝2138只，扣件102364个，原审法院依法予以支持。郑德发主张逾期违约金318044元，过分高于利息损失，原审法院依法调整为以欠付租金为基数，按照银行同期贷款利率计算至实际给付之日止（暂计算至2014年10月31日利息损失为37713.84元），原审法院依法予以支持。关于荣邦公司的担保问题。首先，涉案租赁合同对荣邦公司的保证方式约定不明确，依法应按照连带责任保证承担保证责任；其次，租赁合同亦未约定保证期间，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，合同约定租赁期限

郑德发与涂世洪所签的租赁合同依法成立并生效，合同当事人均应按约定履行各自的义务，郑德发提供的租金结算清单能够证实涂世洪欠付租金及其他费用合计1076062.85元，欠款数额较大，且经催告后在合理期限内仍未偿还，郑德发有权解除合同，故对郑德发主张解除涉案租赁合同原审法院依法予以支持。涂世洪欠款事实清楚，证据充分，故对欠付租金1060149元（暂计算至2014年9月30日，以后按照租赁合同的约定计算至本判决生效之日止），代付装车费等费用15913.07元，返还钢管168325.40米，套管3683个，顶丝2138只，扣件102364个，原审法院依法予以支持。郑德发主张逾期违约金318044元，过分

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐商终字第0132号上诉人江苏荣邦建设有限公司。法定代表人王云堂，该公司董事长。委托代理人姜培，江苏茂通律师事务所律师。委托代理人张鑫燕，江苏茂通律师事务所律师。被上诉人郑德发。委托代理人朱珺，江苏敏言律师事务所律师。原审被告涂世洪。上诉人江苏荣邦建设有限公司（以下简称荣邦公司）因与被上诉人郑德发、原审被告涂世洪租赁合同纠纷一案，不服徐州市泉山……