借款合同纠纷 （2021）津02执复185号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。具体到本案，异议人陈志雄提交的租赁合同能证实其在法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同。结合异议人提交的其他证据可以证实其占有使用该不动产。故异议人的异议主张成立，法院作出的（2020）津0113执恢4号公告应予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条第（二）项、第三十一条第一款的规定，裁定如下：撤销天津市北辰区人民法院作出的（2020）津0113执恢4号公告。宁夏银行股份有限公司天津北辰支行向本院申请复议称，原审法院未举行听证程序，属于程序违法，且对事实认定不清，侵害了复议申请人的合法权益。复议被申请人陈志雄与被执行人陈春红、张金仁之间不存在真实的房屋租赁关系。复议被申请人陈志雄提供虚假证据，故意阻却民事案件执行，应当追究其拒不执行法院判决罪的刑事责任。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。具体到本案，异议人陈志雄提交的租赁合同能证实其在法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同。结合异议人提交的其他证据可以证实其占有使用该不动产。故异议人的异议主张成立，法院作出的（2020）津0113执恢4号公告应予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第十七条第（二）项、

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）津02执复185号复议申请人（申请执行人）：宁夏银行股份有限公司天津北辰支行，住所地天津市北辰区北辰道410、412、414、1054-1058、2050-2075号。负责人：李长海，支行行长。委托诉讼代理人：徐国颖，天津昭元律师事务所律师。被执行人：陈志雄，男，1969年8月29日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被执行人：天津市建柄商贸有限公……