商品房销售合同纠纷 （2016）云23民终471号

熙和房地产公司与吴良勇、李翠菊签订的购房合同系双方当事人的真实意思表示，双方应按合同约定履行。对于熙和房地产公司要求解除熙和房地产公司与吴良勇、李翠菊双方签订的购房合同的诉讼请求，因熙和房地产公司已经收到吴良勇、李翠菊支付的首付款和按揭的房屋贷款，吴良勇、李翠菊的合同义务已经履行完毕，故对熙和房地产公司要求解除合同的诉讼请求不予支持。熙和房地产公司要求吴良勇、李翠菊支付其代为支付的按揭贷款41174.27元的诉讼请求符合法律规定，且双方在合同中对于律师费等费用进行了约定，应予支持；本案中，因熙和房地产公司承担的是贷款担保责任，其已经收到了吴良勇、李翠菊的贷款，对熙和房地产公司要求吴良勇、李翠菊支付未付款违约金的诉请，不符合法律规定，不予支持；熙和房地产公司要求吴良勇、李翠菊支付逾期接房违约金的诉讼请求属于另外的法律关系，在本案中不予处理。吴良勇、李翠菊经合法传唤未到庭应诉亦未提交相应证据，应承担由此产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、由吴良勇、李翠菊支付云南熙和房地产开发经营有限责任公司代

熙和房地产公司与吴良勇、李翠菊签订的购房合同系双方当事人的真实意思表示，双方应按合同约定履行。对于熙和房地产公司要求解除熙和房地产公司与吴良勇、李翠菊双方签订的购房合同的诉讼请求，因熙和房地产公司已经收到吴良勇、李翠菊支付的首付款和按揭的房屋贷款，吴良勇、李翠菊的合同义务已经履行完毕，故对熙和房地产公司要求解除合同的诉讼请求不予支持。熙和房地产公司要求吴良勇、李翠菊支付其代为支付的按揭贷款41174.27元的诉讼请求符合法律规定，且双方在合同中对于律师费等费用进行了约定，应予支持；本案中，因熙和房地产公司承担的是贷款担保责任，其已经收到了吴良勇、李翠菊的贷款，对熙和房地产公司要求吴良勇、李翠菊

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云23民终471号上诉人（原审原告）：云南熙和房地产开发经营有限责任公司。住所地：楚雄市鹿城镇环城西路**。统一社会信用代码：9153230155775159X6。法定代表人刘芝珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：王林，云南滇中律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：吴良勇，男，1974年12月21日生，汉族，住，住……