金融借款合同纠纷 （2016）桂01民终5071号

根据《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定，当事人在抵押合同中可以对抵押担保的范围进行约定。本案中国银行建政支行及方德健、卢美花在《个人二手住房贷款合同》附件一《个人二手住房贷款合同通用条款》第二条第2项明确约定“本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用”，且就双方约定的抵押物办理了抵押登记。在此情况下，中国银行建政支行有权主张以本案抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先偿还主合同项下的应付债务，并应得到支持。一审判决判令中国银行建政支行实现抵押权的范围以580000元为限，缺乏法律依据及合同依据，本院予以纠正。 综上所述，中国银行建政支行的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第四十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项之规定，判决如下： 一、维持南宁市青秀区人民

根据《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定，当事人在抵押合同中可以对抵押担保的范围进行约定。本案中国银行建政支行及方德健、卢美花在《个人二手住房贷款合同》附件一《个人二手住房贷款合同通用条款》第二条第2项明确约定“本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用”，且就双方约定的抵押物办理了抵押登记。在此情况下，中国银行建政支行有权主张以本案抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂01民终5071号 上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司南宁市建政支行，住所地南宁市建政路18号桂粮大厦。统一社会信用代码914501037087412182。 主要负责人：蔡彬，该支行行长。 委托诉讼代理人：韦伟，广西创想律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：方德健，男，1971年12月3日出生，壮族，住广西平果县。 被上……