租赁合同纠纷 （2017）豫01民终7874号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除事由的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方当事人在合同中约定，租金的交纳方式为：每年租金为人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000.00）。每年租金分10个月交纳，每月15日之前缴纳壹拾陆万元整（￥160000.00），每延期一天需向甲方缴纳违约金2000元整（但节假日除外），连续延期十天未缴纳当月租金的除缴纳违约金外，甲方有权终止合同，并限令乙方在一个月内将设备全部搬走。但在合同的实际履行过程中，金钻公司无正当事由多次拖延向鑫达公司支付租金，其行为已构成违约，并且延期支付租金已超过双方合同约定的10天，双方约定的合同解除条件已经成就，故鑫达公司请求解除双方签订的《房屋土地租赁协议》的诉讼请求予以支持。金钻公司应于合同解除后30日内将自己的物品搬走。关于违约金，双方约定的每天2000元的违约金已过分高于延期支付租金给鑫达公司所带来的损失，并且金钻公司请求降低，对金钻公司的请求予以支持，违约金的支付应当按照中国人民银行同期同类利率的四倍计算，从延期之日起付至付清租金之日止。2017年1月12日，金钻公司付

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除事由的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方当事人在合同中约定，租金的交纳方式为：每年租金为人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000.00）。每年租金分10个月交纳，每月15日之前缴纳壹拾陆万元整（￥160000.00），每延期一天需向甲方缴纳违约金2000元整（但节假日除外），连续延期十天未缴纳当月租金的除缴纳违约金外，甲方有权终止合同，并限令乙方在一个月内将设备全部搬走。但在合同的实际履行过程中，金钻公司无正当事由多次拖延向鑫达公司支付租金，其行为已构成违约，并且延期支付租金已超过双方合同约定的10天，双方约

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7874号上诉人（原审被告）新郑市金钻陶瓷有限公司，住所地新郑市。法定代表人朱少云，董事长。委托代理人李世中，新郑市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）郑州鑫达汽车座椅制品有限公司，住所地新郑市南温州城。法定代表人薛彦增，总经理。委托代理人王金海，公司员工。委托代理人张好申，公司员工。上诉人新郑市金钻陶瓷有限公司（以下简称金钻公……