金融借款合同纠纷 （2019）桂0303民初195号
裁判要旨
原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，内容没有违反国家法律规定，为有效合同，双方应依约履行。 原告按约履行了贷款义务，被告李平未按约归还借款本金及利息，已构成违约。 根据《个人购房担保借款合同》第十二条的约定，原告有权要求被告李平清偿贷款本金并按约定支付利息、逾期复利、逾期罚息，对于原告该项诉请，本院予以支持； 关于原告要求判令原告对被告用于抵押贷款的抵押物（位于桂林享有优先受偿权的问题，因被告李平自愿以其购买的上述房产做借款抵押担保，并办理了原告为房屋他项权利人的抵押登记手续，原告作为权利人，对该住房经依法处置后所得价款享有优先受偿权； 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李平偿还原告中国农业银行股份有限公司桂林分行贷款本金249095.92元并支付截至2019年4月30日的利息共计11517.19及后期罚息、复利（罚息计算：以249095.92元为本金，从2019年5月1日起计至本案借款
摘要
中国农业银行股份有限公司桂林分行与李平金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0303民初195号 原告：中国农业银行股份有限公司桂林分行，住所地广西壮族自治区桂林市叠彩区中山中路56号。 负责人：彭莉红，该分行行长。 委托诉讼代理人：廖建登，男，1962年3月27日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区，该分行员工。 委托诉讼代理人：邓筠，女，1966年11月7日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林……