（2017）辽02行终309号

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，”当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，被上诉人李玉华未对被诉房屋抵押登记行为基础的房屋抵押合同等基础民事法律关系提起民事诉讼，现该合同的效力尚未经法院依法确认，在抵押合同效力未确定的情况下，一审法院依据公证机关及婚姻登记机关出具的说明而径直撤销被诉房屋抵押登记，依据不足。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款规定，”被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。”因此，本案中，作为抵押权人的上诉人民生银行是否构成善意取得对于是否撤销被诉房屋抵押登记有重大影响。本案应在先行解决上述民事争议后再行处理被诉抵押登记行为为宜。关于上诉人提出本案涉嫌犯罪应当移送司法机关的问题，本院认为，刑事犯罪问题与房屋抵押登记行为

根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，”当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，被上诉人李玉华未对被诉房屋抵押登记行为基础的房屋抵押合同等基础民事法律关系提起民事诉讼，现该合同的效力尚未经法院依法确认，在抵押合同效力未确定的情况下，一审法院依据公证机关及婚姻登记机关出具的说明而径直撤销被诉房屋抵押登记，依据不足。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规

辽宁省大连市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）辽02行终309号上诉人（原审第三人）中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区五五路4A号2层、13至16层。负责人孔祥歌，行长。委托代理人王冠奇，男，1982年7月21日出生，汉族，该行职员，住大连市中山区。委托代理人于泱，男，1980年7月30日出生，汉族，该行职员，住大连市西岗区。被上诉人（原审原告）李玉华，女，1962年7月……