（2016）陕08民终1616号

原告武某某与第三人杜某协商将杜某所有的房产折价抵偿给原告所有并实现交付，虽因多种原因未办理房产过户手续，但该房交付后一直由原告武某某实际占有并管理，上述事实有房产转让合同、商品房买卖合同、收款收条、房门钥匙、购电卡、房屋中介公司证明以及证人证言、及第三人杜某的调查笔录、当事人陈述等诸多证据予以证实，足以认定。故原告武某某享有对该诉争标的足以排除强制执行的民事权益，原告以合理的对价以抵偿方式购买第三人的房屋并实际占有该房屋，不违反法律规定，虽未办理过户手续，但无足够证据证明其存在明显过错，故原告诉请停止执行该诉争房产并解除查封的理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决：停止对神木县法院（2014）神民初字第00739号民事裁定书的执行，并解除对原告购买第三人杜某的位于西安市曲江新区泛渼国际大厦1幢2单元26层22604室房屋（预售许可证号：2009209，合同号：Y11032560）的查封。案件受理费

原告武某某与第三人杜某协商将杜某所有的房产折价抵偿给原告所有并实现交付，虽因多种原因未办理房产过户手续，但该房交付后一直由原告武某某实际占有并管理，上述事实有房产转让合同、商品房买卖合同、收款收条、房门钥匙、购电卡、房屋中介公司证明以及证人证言、及第三人杜某的调查笔录、当事人陈述等诸多证据予以证实，足以认定。故原告武某某享有对该诉争标的足以排除强制执行的民事权益，原告以合理的对价以抵偿方式购买第三人的房屋并实际占有该房屋，不违反法律规定，虽未办理过户手续，但无足够证据证明其存在明显过错，故原告诉请停止执行该诉争房产并解除查封的理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕08民终1616号上诉人（原审被告）刘某，男，1983年10月18日出生，汉族，陕西省神木县人，居民，现住神木县。委托代理人李保君，陕西纳智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）武某某，男，1974年8月11日出生，汉族，陕西省神木县人，居民，现住西安市高新区。原审第三人杜某，男，1983年8月20日出生，汉族，陕西省神木县人，居民，现住神木县……