房屋买卖合同纠纷 （2021）川08民终178号

《中华人民共和国合同法》第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预定等协议具有《商品房买卖销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”，而《商品房买卖销售管理办法》第十六条规定：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下内容：㈠当事人名称或姓名和住所；㈡商品房基本情况；㈢商品房的销售方式；㈣商品房价款的确定方式及总价、付款方式、付款时间；㈤交付使用条件及日期；㈥装饰、设备标准承诺；㈦供水、供电、供热、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关

《中华人民共和国合同法》第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预定等协议具有《商品房买卖销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收受购房款的，该协议应

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川08民终178号 上诉人（原审原告）沈玲，女，1968年11月10日出生，汉族，住广元市利州区××路××号。 委托诉讼代理人：尤鹏远，四川汇韬律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川永隆实业有限公司，住所地：广元市利州区嘉陵办事处北街53号永隆商城。 法定代表人：桂勇，系公司董事长。 委……