商品房预售合同纠纷 （2021）陕01民终2146号

石礼、刘锦锦与华顺公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，华顺公司作为商品房的出卖人，负有按照合同约定的期限办理房屋产权登记备案的义务，现虽华顺公司已对涉案房屋办理了初始登记，但并未在约定期限内履行提交备案资料的义务，其行为已构成违约, 按照合同约定，华顺公司应当承担石礼、刘锦锦所付房款0.1%的违约金，石礼、刘锦锦诉请华顺公司支付违约金682元于法有据，予以支持。华顺公司辩称其已履行资料提交义务并依法进行了公告，不具有为石礼、刘锦锦办理房产证之义务，但石礼、刘锦锦至今未取得房产证，华顺公司作为出卖人仍具有协助石礼、刘锦锦办理房产证之义务，故对华顺公司的辩称意见不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院遂判决：一、被告陕西华顺房地产开发有限公司协助原告石礼、刘锦锦办理其购买的位于西安市高新区科技八路以南罗马心家苑（罗马西西里）小区第4幢1单元8层1080

石礼、刘锦锦与华顺公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，华顺公司作为商品房的出卖人，负有按照合同约定的期限办理房屋产权登记备案的义务，现虽华顺公司已对涉案房屋办理了初始登记，但并未在约定期限内履行提交备案资料的义务，其行为已构成违约, 按照合同约定，华顺公司应当承担石礼、刘锦锦所付房款0.1%的违约金，石礼、刘锦锦诉请华顺公司支付违约金682元于法有据，予以支持。华顺公司辩称其已履行资料提交义务并依法进行了公告，不具有为石礼、刘锦锦办理房产证之义务，但石礼、刘锦锦至今未取

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2021）陕01民终2146号上诉人（原审被告）：陕西华顺房地产开发有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。法定代表人：李忠英，系该公司总经理。委托诉讼代理人：崔善佳，陕西菲格律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨丽丽，陕西菲格律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：石礼，男，1983年10月16日出生，汉族，住西安市户县。被上……