（2015）洪中执复字第26号

窦文敬与被执行人邹霞签订的租赁合同是否有效应当综合判断。除被执行人邹霞否认存在租赁关系外，根据合同内容，被执行人邹霞所有的位于南昌市高新技术开发区××大道××中××住宅商业中心非住宅用房××室内、××室属于非住宅，由合同租赁期限及租金总价来看，其每月租金价格仅为6.7元每平方米，明显低于同地段市场价格，且一次性支付20年租金且不递增，也与常理不符。该院提取上述房屋租金合理合法，并无不当，实际承租人应当配合法院执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，西湖区人民法院作出（2015）西执异字第××号执行裁定书，裁定驳回窦文敬的异议请求。申请复议人窦文敬不服上述执行裁定，向本院提出复议申请，其认为1.南昌市西湖区人民法院（2015）西执异字第18号执行裁定书适用《中华人民共和国民事诉讼法》第225条实属错误，应适用第227条法律规定。其并非当事人或利害关系人，也并非对执行行为提出异议。实际上其是对执行标的（租金）归属提出异议，即使异议被驳回，则其本可向人民法院提起执行异议之诉。2.（2015）西执异字第18号执行裁定书认定事实错误。复议人与被执行人邹霞签订房屋租赁合同付租金

窦文敬与被执行人邹霞签订的租赁合同是否有效应当综合判断。除被执行人邹霞否认存在租赁关系外，根据合同内容，被执行人邹霞所有的位于南昌市高新技术开发区××大道××中××住宅商业中心非住宅用房××室内、××室属于非住宅，由合同租赁期限及租金总价来看，其每月租金价格仅为6.7元每平方米，明显低于同地段市场价格，且一次性支付20年租金且不递增，也与常理不符。该院提取上述房屋租金合理合法，并无不当，实际承租人应当配合法院执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，西湖区人民法院作出（2015）西执异字第××号执行裁定书，裁定驳回窦文敬的异议请求。申请复议人窦文敬不服上述执行裁定，向本院提出

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）洪中执复字第26号申请复议人（利害关系人）：窦文敬，女，汉族，1969年9月10日生，住南昌市西湖区。委托代理人：刘志丹、俞飞，江西宏正律师事务所律师。申请执行人：张云华，女，汉族，1971年7月18日生，住南昌市西湖区。被执行人邹霞，女，汉族，1975年8月11日生，住南昌市青云谱区，现羁押于新余市看守。申请复议人窦文敬不服江西省南昌市西湖区……