租赁合同纠纷 （2014）南民三终字第00223号

闫金超与崔新华签订“福星快捷宾馆承包协议书”及“福星宾馆承包补充协议”系双方自愿签订，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。闫金超由于自身的原因迟延交付宾馆，为此双方签订补充协议，对交房时间、付款期限往后顺延一个月，并因闫金超增添了宾馆物品，崔新华每年增加0.5万元承包费。因此崔新华交纳第一年剩余承包租赁费的期限为2013年8月30日前，交费金额在原应交金额的基础上应另加0.5万元。虽然，闫金超与崔新华对“福星快捷宾馆承包协议书”第1条约定的第一年承包金租赁费的数额发生争议，闫金超认为是前两年每年18万元；崔新华认为就是协议的字面意思前两年18万元，每年9万元。但是，闫金超与崔新华对“福星快捷宾馆承包协议书”第2条约定的内容均无异议，均认为不存在漏字、多字或语义不明的问题。根据“福星快捷宾馆承包协议书”第2条“第一年承包费分两次付清，第一次已付5万元，下余13万元2013年7月30日前付清”的约定，应当认定“福星快捷宾馆承包协议书”约定的第一年承包租赁费的金额为18万元。从“福星快捷宾馆承包协议书”第1条“……从第三年开始以后（房租）每年都

闫金超与崔新华签订“福星快捷宾馆承包协议书”及“福星宾馆承包补充协议”系双方自愿签订，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。闫金超由于自身的原因迟延交付宾馆，为此双方签订补充协议，对交房时间、付款期限往后顺延一个月，并因闫金超增添了宾馆物品，崔新华每年增加0.5万元承包费。因此崔新华交纳第一年剩余承包租赁费的期限为2013年8月30日前，交费金额在原应交金额的基础上应另加0.5万元。虽然，闫金超与崔新华对“福星快捷宾馆承包协议书”第1条约定的第一年承包金租赁费的数额发生争议，闫金超认为是前两年每年18万元；崔新华认为就是协议的字面意思前两年18万元

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民三终字第00223号上诉人（原审被告）：崔新华。被上诉人（原审原告）：闫金超。委托代理人：杨自建，河南宇洋律师事务所律师。上诉人崔新华与被上诉人闫金超为租赁合同纠纷一案，闫金超于2013年11月27日向河南省西峡县人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求：判令崔新华支付闫金超第一年房租13.5万元并支付违约金2万元。原审法院于2014年2……