租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3608号

越秀第二房管所、罗婉霞在平等自愿的基础上签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。该合同明确约定罗婉霞同意并确认本人或共同居住的人员没有自有产权房屋，如有虚假，越秀第二房管所有权解除租赁合同并收回房屋。根据本案证据显示，在租赁合同履行期间，罗婉霞名下确有自有产权房屋，虽然罗婉霞在此期间将该自有产权房屋转移登记到另一共有权人罗榕标名下，但事实上罗婉霞已违反租赁合同的上述约定。另现上述租赁合同的租赁期限已经届满，合同明确约定租赁期届满且越秀第二房管所要求收回房屋的，罗婉霞应交回原承租房屋和设备给越秀第二房管所，故越秀第二房管所据此要求解除双方的租赁关系并要求罗婉霞将房屋腾空交还给越秀第二房管所的诉讼请求合法合理，予以支持。据此，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十五条的规定，于2014年8月19日作出判决：一、自判决发生法律效力之日起，广州市越秀区第二土地房屋管理所与罗婉霞就广州市越秀区xx街15号104房的租赁关系予以解除。二、罗婉霞户（含同住人员）应在判决发生法律效力之日

越秀第二房管所、罗婉霞在平等自愿的基础上签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应依约履行。该合同明确约定罗婉霞同意并确认本人或共同居住的人员没有自有产权房屋，如有虚假，越秀第二房管所有权解除租赁合同并收回房屋。根据本案证据显示，在租赁合同履行期间，罗婉霞名下确有自有产权房屋，虽然罗婉霞在此期间将该自有产权房屋转移登记到另一共有权人罗榕标名下，但事实上罗婉霞已违反租赁合同的上述约定。另现上述租赁合同的租赁期限已经届满，合同明确约定租赁期届满且越秀第二房管所要求收回房屋的，罗婉霞应交回原承租房屋和设备给越秀第二房管所，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3608号上诉人（原审被告）：罗婉霞，女。被上诉人（原审告）：广州市越秀区第二土地房屋管理所，住所地广州市光塔路***号*楼。法定代表人：钟东宁，该所所长。委托代理人：张旭军，该所职员。委托代理人：龚健，该所职员。上诉人罗婉霞因租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2014）穗越法民三初字第1692号民事判决，向本院提起上……