租赁合同纠纷 （2021）黑10民终200号

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中，原告木材厂与被告鑫亿达公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同的内容没有违反法律禁止性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”。本案中，双方约定每季末的20日前支付下季度租金，被告应当按照约定向原告支付租金。关于朱某在2019年9月30日原告木材厂与被告鑫亿达公司解除合同协议书上签字是否构成职务行为的问题，本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定：“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力……”。本案中，2018年1月1日和2019年1月1日，原、被告签订的仓储租赁合同，朱某作为被告鑫亿达公司出纳员在两份租赁合同承租方处签字并加盖被告鑫亿达公司公章。综上，可以得知朱某具有代表被告鑫亿达公司对外签订租赁合同的权利。2019年9月30日，朱某在原告木材厂与被告鑫亿达公司解除合同协议书

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中，原告木材厂与被告鑫亿达公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同的内容没有违反法律禁止性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”。本案中，双方约定每季末的20日前支付下季度租金，被告应当按照约定向原告支付租金。关于朱某在2019年9月30日原告木材厂与被告鑫亿达公司解除合同协议书上签字是否构成职务行为的问题，本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定：“执行法人或者非法人组织工作任

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终200号上诉人（原审被告）：牡丹江鑫亿达木业有限公司，住所地黑龙江省东宁市东宁镇。法定代表人：叶立文，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘玉章，黑龙江盛世律师事务所律师。委托诉讼代理人：左俊，黑龙江盛世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：国营牡丹江木材综合加工厂，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人：王旭强，该厂厂长。委托诉讼代……