（2014）惠中法民一终字第809号

被告将未取得国有土地使用权的集体土地自行转让给淡水镇水利会，违反了法律法规的禁止性规定，是无效合同。被告因无效合同收取的24万元购地款应予以返还给原告惠州市惠阳区国有资产管理办公室。淡水镇水利会明知被告转让的土地未取得国有土地使用权就付款购买，对合同的无效负有同等过错责任。原告因此也要承担50%的利息损失。2.4万办证费并非被告收取，原告的该部分诉请没有事实根据，本院对原告的2.4万元主张不予支持，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条的规定，参照广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》的规定，判决如下：一、确认原、被告双方买卖淡水镇土湖管理区白云坑村4000平方米土地的行为无效。二、被告惠阳区淡水街道办事处土湖村白云坑村民小组、惠州市惠阳区淡水街道办事处土湖村白云坑经济合作社在本判决发生法律效力之日起30日内返还购地款人民币24万元及利息总额的50%（利息计算为：3万元自1992年5月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至付清日止；21万元自1992年6月6日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至

被告将未取得国有土地使用权的集体土地自行转让给淡水镇水利会，违反了法律法规的禁止性规定，是无效合同。被告因无效合同收取的24万元购地款应予以返还给原告惠州市惠阳区国有资产管理办公室。淡水镇水利会明知被告转让的土地未取得国有土地使用权就付款购买，对合同的无效负有同等过错责任。原告因此也要承担50%的利息损失。2.4万办证费并非被告收取，原告的该部分诉请没有事实根据，本院对原告的2.4万元主张不予支持，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条的规定，参照广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》的规定，判决如下：一、

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法民一终字第809号上诉人（原审被告）：惠州市惠阳区淡水街道办事处土湖村白云坑村民小组。负责人：杨献文。上诉人（原审被告）：惠州市惠阳区淡水街道办事处土湖村白云坑经济合作社。负责人：杨献文。两上诉人共同委托代理人：林志锋。被上诉人：（原审原告）：惠州市惠阳区国有资产管理办公室。住所：惠州市惠阳区淡水南门东街***号。法定代表人：陈家阆。委托……