（2015）沈中执异字第205、223号

在执行程序中，应以查封时间先后作为受偿的前提，处置的标的物在无其他法定优先权的情况下，查封在先的债权人则优于其他债权人受偿。本案中，申请执行人项有巧民间借贷纠纷案先于另案查封，虽只是对登记在被执行人刘碎曼名下的土地使用权进行查封，但按照司法解释的规定，其效力及于地上的建筑物，应视为对地上建筑物的查封，因此，应当首先获得受偿。至于被执行人刘碎曼承诺以其个人财产承担所欠宏祥公司的债务问题，因其个人所有的不动产已经被人民法院予以查封，其再承诺以被查封的财产承担另案的债务，是不能得到法律的认可和支持。综上，异议人项有巧的异议理由成立，本院于2015年5月18日作出的（2013）沈法执字第096号《通知》违反法律规定，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：撤销本院于2015年5月18日作出的（2013）沈法执字第096号《通知》；如不服本裁定，可于本裁定送达之日起10日内，向辽宁省高级人民法院申请复议。审判长　　徐雪春审判员　　杨　晶审判员　　乔维修二〇一五年九月二十八日书记员　　丛　琦

在执行程序中，应以查封时间先后作为受偿的前提，处置的标的物在无其他法定优先权的情况下，查封在先的债权人则优于其他债权人受偿。本案中，申请执行人项有巧民间借贷纠纷案先于另案查封，虽只是对登记在被执行人刘碎曼名下的土地使用权进行查封，但按照司法解释的规定，其效力及于地上的建筑物，应视为对地上建筑物的查封，因此，应当首先获得受偿。至于被执行人刘碎曼承诺以其个人财产承担所欠宏祥公司的债务问题，因其个人所有的不动产已经被人民法院予以查封，其再承诺以被查封的财产承担另案的债务，是不能得到法律的认可和支持。综上，异议人项有巧的异议理由成立，本院于2015年5月18日作出的（2013）沈法执字第096号《通知

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）沈中执异字第205、223号异议人［（2015）沈中执异字第205号案件申请执行人］：沈阳市宏祥建筑安装工程有限公司，地址沈阳市皇姑区。法定代表人：褚成业，公司总经理。被执行人：沈阳德美斯照明器材有限公司，地址沈阳市铁西区。法定代表人：刘碎曼，公司董事长。异议人［申请执行人（2015）沈中执异字第223号案件申请执行人］：项有巧，男，汉族，19……