租赁合同纠纷 （2014）清中法民二终字第441号

杨乾亨是中华人民共和国台湾居民，因此，案件属于涉台民事纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定及广东省高级人民法院《关于调整我省第一审知识产权、涉外、涉港澳台民商事纠纷案件区域管辖和级别管辖等事项的通知》（粤高法发[2008]28号），案件合同的履行地在广东省清远市清城区，故原审法院对案件享有管辖权。又根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条以及《最高人民法院关于审理涉台民商事案件法律适用问题的规定》第一条的规定，案件当事人没有选择合同适用的法律，而履行义务最能体现本案租赁合同特征的租赁物所在地法律是与合同最密切联系的法律，为我国大陆法律，故应适用我国大陆法律进行处理。御金街小食摊位是未经批准建设的临时建筑，而杨乾亨将该临时建筑出租给覃杰朋，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，覃杰朋与杨乾亨签订的租赁合同无效。杨乾亨收取的押金42000元，应当返还给覃杰朋。由于长时间占用覃杰朋的押金不予退还，杨乾亨还应从起诉之日（2013年11月5日）起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息给覃杰朋，计至付清之日止。关于覃杰

杨乾亨是中华人民共和国台湾居民，因此，案件属于涉台民事纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定及广东省高级人民法院《关于调整我省第一审知识产权、涉外、涉港澳台民商事纠纷案件区域管辖和级别管辖等事项的通知》（粤高法发[2008]28号），案件合同的履行地在广东省清远市清城区，故原审法院对案件享有管辖权。又根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条以及《最高人民法院关于审理涉台民商事案件法律适用问题的规定》第一条的规定，案件当事人没有选择合同适用的法律，而履行义务最能体现本案租赁合同特征的租赁物所在地法律是与合同最密切联系的法律，为我国大陆法律，故应适用我国大陆法律进行处理。御金

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）清中法民二终字第441号上诉人（原审被告）:杨乾亨。委托代理人：陈桂才，广东平信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:覃杰朋。委托代理人：刘东华，广东法行律师事务所律师。委托代理人：陈敬乐，广东法行律师事务所实习律师。上诉人杨乾亨因与被上诉人覃杰朋租赁合同纠纷一案，不服清远市清城区人民法院（2013）清城法民初字第2483号民事判决，向本院提起……