房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终9116号

凌云禄与国融公司签订的《深圳市房地产认购书》，是双方的真实意思表示。国融公司主张其公章是被原股东抢走后加盖的，对此一审法院认为，对于国融公司股东之间的纠纷，作为凌云禄并不清楚，其股东之间的纠纷，可另循法律途径解决，但不得以此来对抗作为买方的凌云禄。国融公司主张，凌云禄未提供相应的银行流水，仅提供pos机刷卡单或收款收据或发票不足以证明凌云禄已经支付购房款。对此，一审法院认为，在凌云禄已经提供了国融公司出具的收款收据，国融公司仅以旧股东未移交经营文件、存在恶意虚构交易需进一步核实交易情况之陈述不足以对抗凌云禄提供的证据，故对于国融公司的该主张，一审法院不予采纳。因国融公司在此之前将涉案房产备案登记在案外人名下，使双方无法在认购书约定的期限内签订正式的买卖合同，根据约定，除非双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，故凌云禄要求国融公司双倍返还定金的诉讼请求一审法院予以支持。凌云禄请求国融公司向凌云禄返还已经缴纳的购房款人民币920550元并赔偿凌云禄自付款之日起至国融公司返还全部房款之日止的利息损失（按中国人民银行同期贷款利率计算），理由成立，一审法院予以支持。关于凌云禄

凌云禄与国融公司签订的《深圳市房地产认购书》，是双方的真实意思表示。国融公司主张其公章是被原股东抢走后加盖的，对此一审法院认为，对于国融公司股东之间的纠纷，作为凌云禄并不清楚，其股东之间的纠纷，可另循法律途径解决，但不得以此来对抗作为买方的凌云禄。国融公司主张，凌云禄未提供相应的银行流水，仅提供pos机刷卡单或收款收据或发票不足以证明凌云禄已经支付购房款。对此，一审法院认为，在凌云禄已经提供了国融公司出具的收款收据，国融公司仅以旧股东未移交经营文件、存在恶意虚构交易需进一步核实交易情况之陈述不足以对抗凌云禄提供的证据，故对于国融公司的该主张，一审法院不予采纳。因国融公司在此之前将涉案房产备案登

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终9116号上诉人（原审被告）深圳市国融房地产开发有限公司。法定代表人胡雯婷，总经理。委托诉讼代理人：鲁畅，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文敏，广东诚公律师事务所律师。被上诉人凌云禄(原审原告)：凌云禄。委托诉讼代理人：庄少伟，广东深天正律师事务所律师。上诉人深圳市国融房地产开发有限公司（以下简称国融公司）与被上诉人凌云禄房……