商品房销售合同纠纷 （2017）黔01民终552号

原告与被告铁五建房开公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效的合同，原、被告应当严格履行合同约定。本案中，原告按照合同约定履行了支付购房款的义务，被告应当按约履行合同约定的义务及其他法定义务。对原告要求被告履行合同约定，立即将应当由其提供的办理权属登记的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，因贵阳市在2015年12月28日起实施不动产统一登记，房屋所有权证与国有土地使用权证两证合一为不动产权证书。截止于2016年11月，案涉房屋所使用的地块土地出让金因具体金额须贵阳市人民政府批准同意后才能确定，故该地块的土地出让金尚未缴清，案涉房屋虽已办理了房屋所有权证书，但现阶段尚不满足办理不动产登记的条件。因现阶段要求被告将办理不动产登记的资料报产权登记机关备案的请求客观上不能履行，故本院对原告的该项诉请不予支持，待案涉房屋办理不动产权属证书的条件成就后，原告可另行主张。对于原告要求被告支付迟延申办房地产权属证书违约金的问题。原、被告签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登

原告与被告铁五建房开公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效的合同，原、被告应当严格履行合同约定。本案中，原告按照合同约定履行了支付购房款的义务，被告应当按约履行合同约定的义务及其他法定义务。对原告要求被告履行合同约定，立即将应当由其提供的办理权属登记的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，因贵阳市在2015年12月28日起实施不动产统一登记，房屋所有权证与国有土地使用权证两证合一为不动产权证书。截止于2016年11月，案涉房屋所使用的地块土地出让金因具体金额须贵阳市人民政府批准同意后才能确定，故该地块的土地出让金尚未缴清，案涉房屋虽已办理了房屋所

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终552号上诉人（一审原告）：汤声蓉，女，1950年8月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，现住贵州省贵阳市花溪区。上诉人（一审原告）：罗军，男，1980年12月3日出生，布依族，住贵州省贵阳市南明区，现住贵州省贵阳市花溪区。上诉人（一审原告）：罗志荣，男，1950年4月17日出生，布依族，住贵州省贵阳市南明区，现住贵州省贵阳市花溪……