（2014）定中民一终字第144号

上诉人李如芬、原审被告史修身与被上诉人陇西县文峰镇东铺社区居民委员会（原为文峰镇东部村委会）签订的租赁合同符合法律规定，应认定有效，依法受法律保护。该租赁合同到期后，双方虽未再续签租赁合同，但李如芬、史修身每年仍继续交纳租赁费，该行为视为原租赁合同继续有效。由于租赁期限不定，根据法律规定，陇西县文峰镇东铺社区居民委员会有权随时收回租赁的土地等，所以陇西县文峰镇东铺社区居民委员会要求解除双方的租赁合同，理由成立，应予支持。李如芬上诉提出是在被上诉人相关人员同意后才修建的建筑物的问题，经审查，李如芬提交的证据不足，不予认定。李如芬又提出按一审中上诉人的合理要求数额予以改判的问题，经审查，一审认为“二被告未经原告的同意，在租赁场地上增添附属物，考虑到附属已与原租赁场地形成整体，单独拆除不利于双方生产生活，原告在收回土地时，可按现评估价值对二被告予以补偿”是正确的。关于陈佰龙提出的上诉理由问题，经审查，一审认为“被告史修身在未经原告同意的情况下，擅自将其所租赁的场地及其增添物转让给第三人陈佰龙，该转让行为无效，第三人陈佰龙与原告之间无权利义务关系，故第三人陈佰龙提出要求原告对于其购买的史修身在

上诉人李如芬、原审被告史修身与被上诉人陇西县文峰镇东铺社区居民委员会（原为文峰镇东部村委会）签订的租赁合同符合法律规定，应认定有效，依法受法律保护。该租赁合同到期后，双方虽未再续签租赁合同，但李如芬、史修身每年仍继续交纳租赁费，该行为视为原租赁合同继续有效。由于租赁期限不定，根据法律规定，陇西县文峰镇东铺社区居民委员会有权随时收回租赁的土地等，所以陇西县文峰镇东铺社区居民委员会要求解除双方的租赁合同，理由成立，应予支持。李如芬上诉提出是在被上诉人相关人员同意后才修建的建筑物的问题，经审查，李如芬提交的证据不足，不予认定。李如芬又提出按一审中上诉人的合理要求数额予以改判的问题，经审查，一审认为“

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）定中民一终字第144号上诉人（原审被告）李如芬，男，汉族，1948年6月18日生，甘肃省陇西县人，农民。上诉人（原审第三人）陈佰龙（又名陈伯龙），男，汉族。1964年5月29日生，甘肃省陇西县人，居民。被上诉人（原审原告）陇西县文峰镇东铺社区居民委员会（以下简称东铺居委会）。组织机构代码证号：7788511-3。法定代表人张小琴，该居委会主任。……