买卖合同纠纷 （2013）唐民四终字第270号

原、被告双方签订的《建筑周转器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。现原告所提要求被告返还租赁物或折价赔偿的请求应视为原告主张与被告解除合同，根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，故原告要求的租赁费用应计算至合同解除时止，即原告提起诉讼的时间为合同终止的时间。合同终止前的租赁物应计算租金，合同终止后被告应返还租赁物，不能返还租赁物时应折价赔偿。故原告要求被告给付租赁费至2012年6月14日的诉讼请求理据充分，本院予以支持。因本案在庭审时被告称没有租赁物可退，故对不能返还的租赁物被告应折价赔偿。原告所提要求被告给付维修、运输费712.2元的诉讼请求没有提供相应证据予以证实，理据不足，本院不予支持。对于原告所提要求被告给付滞纳金的诉讼请求，根据原、被告双方在《建筑周转器材租赁合同》中的约定，租金每月结算一次，如逾期未交租金，按日加收原欠款总额万分之五的滞纳金，现原告未能提供证据证实其按月向被告主张支付租金以及被告拖欠租金时原告主张收回租赁物的证据，故滞纳金应按一个月计算为妥。被告对原告提交的金域华府工地的提、退货单均认可，故对原告所提要求被告给付金域华府工地的租赁费1101

原、被告双方签订的《建筑周转器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。现原告所提要求被告返还租赁物或折价赔偿的请求应视为原告主张与被告解除合同，根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，故原告要求的租赁费用应计算至合同解除时止，即原告提起诉讼的时间为合同终止的时间。合同终止前的租赁物应计算租金，合同终止后被告应返还租赁物，不能返还租赁物时应折价赔偿。故原告要求被告给付租赁费至2012年6月14日的诉讼请求理据充分，本院予以支持。因本案在庭审时被告称没有租赁物可退，故对不能返还的租赁物被告应折价赔偿。原告所提要求被告给付维修、运输费712.2元的诉讼请求没有提供相应证据予以证实，理据不

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第270号上诉人（原审被告）北京松杰建筑装饰有限公司。法定代表人刘佳，该公司董事长。委托代理人刘喻，北京市地平线律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐山建鑫施工装备租赁有限公司。法定代表人丁萍丽，该公司董事长。上诉人北京松杰建筑装饰有限公司因买卖合同纠纷一案，不服唐山市路北区人民法院（2012）北民初字第2105号民事判决，向本院提起……