商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终3003号

原、被告双方均应按合同约定履行各自义务。被告未按约定交付商品房转移登记有关文书，已构成违约，应承担违约责任。原告主张的每日万分之一的违约金过高，本院根据本案客观实际情况，将违约金调整为每日万分之零点五。被告在2020年8月15日刊登办理产权证的通知，已通知原告携带相关资料办理产权手续，故逾期违约金应计算至该时间。违约期间为2018年7月1日至2020年8月14日共775天。违约金为24276.18元（626482元×0.00005×775天）。根据合同约定，被告应与原告共同向产权登记单位申请办理案涉房屋的产权登记手续。关于被告主张的按补充协议承担违约金的抗辩意见。因补充协议不当减轻被告的责任，根据格式条款的法律规定，补充协议中关于违约金的条款应认定为无效。故对被告该抗辩意见不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告贵州广聚源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告孟法逾期交付办理商品房转移登记文书的违约金24276.

原、被告双方均应按合同约定履行各自义务。被告未按约定交付商品房转移登记有关文书，已构成违约，应承担违约责任。原告主张的每日万分之一的违约金过高，本院根据本案客观实际情况，将违约金调整为每日万分之零点五。被告在2020年8月15日刊登办理产权证的通知，已通知原告携带相关资料办理产权手续，故逾期违约金应计算至该时间。违约期间为2018年7月1日至2020年8月14日共775天。违约金为24276.18元（626482元×0.00005×775天）。根据合同约定，被告应与原告共同向产权登记单位申请办理案涉房屋的产权登记手续。关于被告主张的按补充协议承担违约金的抗辩意见。因补充协议不当减轻被告的责任，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终3003号上诉人（原审原告）：孟法，男，1989年1月4日出生，汉族，住山东省曲阜市。委托诉讼代理人：赵永兰，贵州道在律师事务所律师。代理权限：特别代理。被上诉人（原审被告）：贵州广聚源房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市白云区云环路**贵阳恒大城******。统一社会信用代码：915201136629891887。法定代表人：刘……