租赁合同纠纷 （2017）闽01民终2731号

西门经济合作社与宏泰公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照合同履行。宏泰公司逾期交纳租金，西门经济合作社诉请宏泰公司支付拖欠的租金，应予以支持。《房屋租赁合同》约定的租赁期限自2012年8月3日至2015年8月2日止，租赁期限届满后，西门经济合作社、宏泰公司双方并未续签《租赁合同》，故《房屋租赁合同》于2015年8月3日终止。宏泰公司主张其于2014年9月29日向西门经济合作社发出解除合同的通知，《房屋租赁合同》已经解除，但西门经济合作社表示其未收到，且宏泰公司的证据不能证明双方于2014年9月29日解除合同且办理房屋交接手续，故宏泰公司诉请双方租赁合同于2014年9月29日解除，不予支持。宏泰公司应支付西门经济合作社从2014年4月至2015年8月拖欠的租金45922.72元/月×17个月=780686.24元，扣除宏泰公司于2014年9月3日支付的40532.32元租金，宏泰公司尚欠西门经济合作社租金740153.92元。按照合同约定若宏泰公司拖欠租金超过一个月的，应按未缴租金的10%缴交滞纳金，故宏泰公司应支付西门经济合作社拖欠的滞纳金74015.39元。林继光系宏泰公

西门经济合作社与宏泰公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照合同履行。宏泰公司逾期交纳租金，西门经济合作社诉请宏泰公司支付拖欠的租金，应予以支持。《房屋租赁合同》约定的租赁期限自2012年8月3日至2015年8月2日止，租赁期限届满后，西门经济合作社、宏泰公司双方并未续签《租赁合同》，故《房屋租赁合同》于2015年8月3日终止。宏泰公司主张其于2014年9月29日向西门经济合作社发出解除合同的通知，《房屋租赁合同》已经解除，但西门经济合作社表示其未收到，且宏泰公司的证据不能证明双方于2014年9月29日解除合同且办理房屋交接手续，故宏泰公司诉请双方租赁合同于2014年9月29日解除，不

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终2731号上诉人(原审被告、反诉原告)：福州宏泰乐器有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区福新路华盛大厦华盛楼1层18号店面，组织机构代码05431608-6。法定代表人：曾琦。委托诉讼代理人：郑惟，福建笃定律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告）：福州市鼓楼区鼓西街道西门经济合作社，住所地福建省福州市鼓楼区光荣路59号光荣小区，组……