房屋买卖合同纠纷 （2019）皖16民终994号

云居公司在不让涉案房屋买卖双方见面的情况下，让买受人向出卖方刘玉祥、张凤兰汇款28万元。作为专业的房屋中介机构，未就涉案的房屋履行审慎的审核、调查、注意义务，导致张雪芹、刘唯的购房款17万元至今无法追回，具有重大过错，依法应当赔偿张雪芹、刘唯因此造成的损失。公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。本案中，汪磊在云居公司成立时认缴99万元，但未实缴，依法应当承担补充责任。一审依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条、第四百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的解释（三）》第十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告涡阳县云居房地产信息咨询有限公司赔偿原告张雪芹、刘唯购房损失17万元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2018年2月23日起至履行完毕之日止），被告汪磊承担的补充责任；二、驳回原告张雪芹、刘唯的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

云居公司在不让涉案房屋买卖双方见面的情况下，让买受人向出卖方刘玉祥、张凤兰汇款28万元。作为专业的房屋中介机构，未就涉案的房屋履行审慎的审核、调查、注意义务，导致张雪芹、刘唯的购房款17万元至今无法追回，具有重大过错，依法应当赔偿张雪芹、刘唯因此造成的损失。公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。本案中，汪磊在云居公司成立时认缴99万元，但未实缴，依法应当承担补充责任。一审依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条、第四百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的解释（三）》第十三条

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)皖16民终994号 上诉人（原审被告）：涡阳县云居房地产信息咨询有限公司，住所地涡阳县乐行路北侧（旭日华城）120铺，统一社会信用代码91341621MA2NEY4308。 负责人：汪磊，该公司总经理。 上诉人（原审被告）：汪磊，男，汉族，1995年1月20日出生，现住涡阳县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：段瑞强，安徽永恒律师事务所律师。 ……