商品房预售合同纠纷 （2019）桂0203民初2001号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。 合同签订后，原告已向被告付清全部购房款，被告已将房屋交付给原告，根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，被告应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但被告至今未履行该项义务，其行为已构成违约，被告应当履行相应的义务，并协助原告办理权属登记手续。 因此，原告要求被告将办理房屋权属登记应提供的相关资料报产权登记机关备案，有事实及法律依据，本院予以支持。 考虑到被告陈述的尚未能办理涉案房屋权属备案登记的原因在于被告尚未取得竣工验收备案登记，这一问题近期可能无法解决，故本院酌情确定被告应在本判决生效之日起三十日内将办理权属登记的相关资料报产权登记机关备案，并协助原告办理房屋权属登记手续。 关于逾期办理产权备案的违约金，原、被告对计算方法存有分歧，原告认为逾期办理产权备案违约金应按照合同约定分段计算，即：从逾期之日起360日之内的违约金，按每日万分之一计算；逾期超过360日的违约金部分，按照总房款的0.5%计算。 被告则
摘要
陆思丝与柳州市星宇房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初2001号 原告：陆思丝，女，1992年1月8日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：黄耀臻，柳州市金盾法律服务所法律工作者。 被告：柳州市星宇房地产开发有限责任公司，住所：广西壮族自治区柳州市阳和工业新区香港新城聚龙苑******，统一社会信用代码：91450200697625085A。 ……