（2017）冀01行终449号

行政诉讼的原告资格是指与被诉行政行为存在法律上的利害关系，认为行政行为侵害了自己合法权益的公民、法人或其他组织。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”。决定物权人或者利害关系人物权的关键在于物权基础行为，而物权基础行为属于民事诉讼解决的范畴。本案中，上诉人张娜虽然对被上诉人市国土局的房屋登记行政行为不服，请求撤销该局为第三人张小萍颁发的石房权证东字第××号《房屋所有权证》，但实质上是张娜认为其对祖父张庆仁的房屋依法享有继承权，第三人张小萍将争议房屋登记在自己名下侵害了其继承权。张娜依法享有行政诉讼原告主体资格的前提是其依法享有诉争房屋的合法继承权，在其未通过民事诉讼解决其房屋继承权的情况下，不能认定其在本案中享有原告主体资格。张娜的上诉请求于法无据，本院不予支持。一审裁定驳回其起诉，并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国行

行政诉讼的原告资格是指与被诉行政行为存在法律上的利害关系，认为行政行为侵害了自己合法权益的公民、法人或其他组织。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”。决定物权人或者利害关系人物权的关键在于物权基础行为，而物权基础行为属于民事诉讼解决的范畴。本案中，上诉人张娜虽然对被上诉人市国土局的房屋登记行政行为不服，请求撤销该局为第三人张小萍颁

河北省石家庄市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）冀01行终449号上诉人（原审原告）张娜，女，汉族，无业，现住石家庄市新华区。被上诉人（原审被告）石家庄市国土资源局。住所地：石家庄市桥西区平安南大街建胜西路**号。法定代表人赵路新，该局局长。委托代理人曹瑛玮，该局工作人员。委托代理人李海芳，河北冀梦律师事务所律师。原审第三人张小玲，女，汉族，现住石家庄市长安区。原审第三人张小萍，女，汉族，……