租赁合同纠纷 （2017）陕01民终8304号

结合以下争讼焦点分析：1、华悦公司开发的乐宁会商业项目是否通了经营餐饮的环评；本案中，华悦公司所提供的《西安市环境保护局关于西安普天通信设备厂小区改造项目变更的审查意见》证明华悦公司项目整体通过了经营餐饮的环评手续，且该项目三楼已有数家餐饮经营企业，并无马晶、李绚诉称的欺诈行为。2、涉案商铺是否不具备通过餐饮经营环评的条件；马晶、李绚向法庭提供的‚《西安市环境保护局行政处罚事先告知书》（新环罚告字【2015】78号）作为核心证据，被行政机关证明系个人偷盖公章所出虚假行政文书，该人员甘冒风险违犯法纪，偷盖公章必有原因；马晶、李绚收到该告知书后，即停止经营，结合该告知书的合法性，其间过程耐人寻味，不可思议，不予采信。合同履行之中，市场环境瞬息变化，经营多有艰难，然各方仍应重信守诺，依法、以情、以理解决纷争，以期最大程度减小双方损失，追求和谐共赢，诉讼是解决问题最后途径，而非最善之方，动辄诉讼徒增损失。结合对本案证据、事实的分析，马晶、李绚停止经营并非如其所称系华悦公司违约造成，因此，马晶、李绚主张华悦公司违约的事实及要求华悦公司赔偿损失的诉讼请求不予支持。3、合同解除后马晶、李绚未向华悦公

结合以下争讼焦点分析：1、华悦公司开发的乐宁会商业项目是否通了经营餐饮的环评；本案中，华悦公司所提供的《西安市环境保护局关于西安普天通信设备厂小区改造项目变更的审查意见》证明华悦公司项目整体通过了经营餐饮的环评手续，且该项目三楼已有数家餐饮经营企业，并无马晶、李绚诉称的欺诈行为。2、涉案商铺是否不具备通过餐饮经营环评的条件；马晶、李绚向法庭提供的‚《西安市环境保护局行政处罚事先告知书》（新环罚告字【2015】78号）作为核心证据，被行政机关证明系个人偷盖公章所出虚假行政文书，该人员甘冒风险违犯法纪，偷盖公章必有原因；马晶、李绚收到该告知书后，即停止经营，结合该告知书的合法性，其间过程耐人寻味，

陕省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终8304号上诉人（原审原告、反诉被告）：马晶，女，1983年8月31日出生，汉族，无业，住西安市。委托诉讼代理人：李宏武，陕西润海律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳星，陕西润海律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：李绚，女，1984年9月9日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：李宏武，陕西润海律师事务所律师。委托诉……