房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）锦民一终字第00435号

虽然被上诉人郭志刚所居住的本案33-26号是回迁房屋，有上诉人锦州发电厂颁发的产权单位住房证，但该房不能办理购买产权。造成回迁给被上诉人郭志刚的房屋不同于同等条件下回迁的其他房屋，故侵害了被上诉人郭志刚的合法权益。被上诉人郭志刚要求重新安置符合条件的房屋或赔偿损失的请求符合法律规定，在不能重新安置的情形下，原审法院参照同等地段同等楼层相近面积的房屋按照产权标准对诉争房屋进行评估的价格，扣除被上诉人郭志刚应缴纳的购买产权的费用后确定的赔偿数额正确，但应明确赔偿的给付日期。原审被告华润电力（锦州）有限公司接受了上诉人锦州发电厂的财产，且本案诉争房屋的产权由其管理并出具办理产权的相关手续，故应由其赔偿郭志刚的损失无误。原审被告华润电力（锦州）有限公司赔偿被上诉人郭志刚后，被上诉人郭志刚不再享有坐落于锦州市古塔区三保里33-26号房屋的相关权利，且应将该房屋返还给原审被告华润电力（锦州）有限公司。上诉人锦州发电厂上诉主张“原审判决认定事实、法律适用错误，判决赔偿被上诉人郭志刚的损失没有法律依据，对被上诉人郭志刚仅具有使用权的房屋，未经任何房改程序，按照产权评估的标准判决赔偿，违反不告不理原则”

虽然被上诉人郭志刚所居住的本案33-26号是回迁房屋，有上诉人锦州发电厂颁发的产权单位住房证，但该房不能办理购买产权。造成回迁给被上诉人郭志刚的房屋不同于同等条件下回迁的其他房屋，故侵害了被上诉人郭志刚的合法权益。被上诉人郭志刚要求重新安置符合条件的房屋或赔偿损失的请求符合法律规定，在不能重新安置的情形下，原审法院参照同等地段同等楼层相近面积的房屋按照产权标准对诉争房屋进行评估的价格，扣除被上诉人郭志刚应缴纳的购买产权的费用后确定的赔偿数额正确，但应明确赔偿的给付日期。原审被告华润电力（锦州）有限公司接受了上诉人锦州发电厂的财产，且本案诉争房屋的产权由其管理并出具办理产权的相关手续，故应由其赔

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦民一终字第00435号上诉人（原审被告）锦州发电厂，住所地锦州市太和区。法定代表人李文祝，该厂厂长。委托代理人王锦，该厂职员。被上诉人（原审原告）郭志刚，男，1972年10月22日出生，回族，现住辽宁省锦州市古塔区。委托代理人张建光，辽宁吉伟律师事务所律师。原审被告华润电力（锦州）有限公司，住所地锦州市太和区。法定代表人刘萍，该公司董事长。委……