合同纠纷 （2021）京03民终4617号

《抵房协议》有效，则和平公司主张解除《抵房协议》，解除的理由是房屋管理部门对折抵工程款的房屋进行了冻结，无法履行，实地公司和汇天公司的目的就是拖延支付款项，《抵房协议》签订后一直未实际履行，故其主张在《抵房协议》有效的情形下不再继续履行，要求解除《抵房协议》。汇天公司和实地公司不同意解除《抵房协议》，提出之前折抵工程款的房屋确实有行政限制，但是没有实际履行的主要原因还是在于和平公司，和平公司如果要实际履行抵房协议，应当提供相应的文件，这个责任在于和平公司，不在汇天公司。实地公司表示目前抵扣的房屋解除了行政限制，可以正常履行。在本案审理过程中，一审法院多次给双方做工作，尤其是和平公司在抵扣工程款的房屋已经不再有行政限制的情况下是否同意继续履行《抵房协议》，经过多次工作后，和平公司明确表示即使没有行政限制，存在履行房屋交付及产权过户的可能性，也不同意继续履行《抵房协议》，而是坚持要求汇天公司支付剩余工程款。实地公司认可在《抵房协议》签署后未向和平公司催要过相关文件材料，也未与和平公司或者和平公司授权的代购人签订过《抵房协议》中约定的八套房屋的商品房买卖合同，未办理网签手续，未开具房款发票，

《抵房协议》有效，则和平公司主张解除《抵房协议》，解除的理由是房屋管理部门对折抵工程款的房屋进行了冻结，无法履行，实地公司和汇天公司的目的就是拖延支付款项，《抵房协议》签订后一直未实际履行，故其主张在《抵房协议》有效的情形下不再继续履行，要求解除《抵房协议》。汇天公司和实地公司不同意解除《抵房协议》，提出之前折抵工程款的房屋确实有行政限制，但是没有实际履行的主要原因还是在于和平公司，和平公司如果要实际履行抵房协议，应当提供相应的文件，这个责任在于和平公司，不在汇天公司。实地公司表示目前抵扣的房屋解除了行政限制，可以正常履行。在本案审理过程中，一审法院多次给双方做工作，尤其是和平公司在抵扣工程款

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4617号上诉人（原审原告）：北京和平幕墙工程有限公司，住所地北京市朝阳区五里桥一街1号院4号楼2层J1-2型研发中心203。法定代表人：王有青，董事长。委托诉讼代理人：刘瑞庭，北京茂行律师事务所律师。上诉人（原审被告）：汇天网络科技有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇徐辛庄大街1号209室。法定代表人：杨磊，总经理。委托诉讼代理人：肖疆……