（2016）鄂01执异417号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第（一）项“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人”和第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，虽然异议人高松涛提供了其与王金林、杨友华签订的《房屋转让协议书》和代王金林、杨友华向银行偿还贷款的证据，但本院查封的涉案房屋登记的产权人为被执行人王金林，异议人高松涛不是涉案房屋的权利人。另，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第二款“案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理”的规定，虽然江夏区法院（2014）鄂江夏民二初字第00020号民事调解书是在本院查封涉案房屋之前，且该调解书确认异议人高松涛享有涉案房屋的所有权，异议人高松涛亦依据该调解书

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第（一）项“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人”和第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，虽然异议人高松涛提供了其与王金林、杨友华签订的《房屋转让协议书》和代王金林、杨友华向银行偿还贷款的证据，但本院查封的涉案房屋登记的产权人为被执行人王金林，异议人高松涛不是涉案房屋的权利人。

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鄂01执异417号异议人（案外人）高松涛，男，1973年8月30日出生，汉族。申请执行人崔俊，男，1990年4月19日出生，汉族。被执行人刘立军，男，1964年6月1日出生，汉族。被执行人湖北荣生房地产开发有限公司。法定代表人刘立军，该公司总经理。被执行人刘东民，男，1989年12月25日出生，汉族。被执行人刘杏，女，1986年5月14日出生，……