租赁合同纠纷 （2017）辽01民终186号

原、被告签订的《临时租用场地协议》系在平等、自愿基础上达成的，双方均应按合同约定履行各自义务。本案中，原告履行了交付租赁物、被告履行了交付租金的义务。现合同已到期，被告未从租赁物搬出，并将租赁物返还与原告，为此双方产生分歧。按照合同法第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。现原、被告之间租赁期限已届满，被告应履行涉案租赁物返还与原告的义务。因被告占有、使用至今，被告还应承担支付土地使用费的义务。因租赁合同双方为原告与被告沈阳宏胜达彩钢有限公司，被告沈阳宏胜达彩钢有限公司应向原告承担支付占用期间的土地使用费的民事责任，其数额参照双方约定的年租金120,000元，从2015年6月20日起至2016年9月20日，计150,000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条、第二百三十五条之规定，判决：一、被告沈阳宏胜达彩钢有限公司将坐落于沈阳市于洪区沈大路83号的原告厂区南大门以北空地(面积约4亩)土地返还原告沈阳汽车车架厂，于本判决发生法律效力之日起三十日内履行；二、被告沈阳宏胜达彩钢有限公司支付原告沈阳汽车车架厂土地使用费150000元，于本判决发生法律效力后三十

原、被告签订的《临时租用场地协议》系在平等、自愿基础上达成的，双方均应按合同约定履行各自义务。本案中，原告履行了交付租赁物、被告履行了交付租金的义务。现合同已到期，被告未从租赁物搬出，并将租赁物返还与原告，为此双方产生分歧。按照合同法第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。现原、被告之间租赁期限已届满，被告应履行涉案租赁物返还与原告的义务。因被告占有、使用至今，被告还应承担支付土地使用费的义务。因租赁合同双方为原告与被告沈阳宏胜达彩钢有限公司，被告沈阳宏胜达彩钢有限公司应向原告承担支付占用期间的土地使用费的民事责任，其数额参照双方约定的年租金120,000元，从2015年6月2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终186号上诉人（原审被告）：沈阳宏胜达彩钢有限公司，住所地沈阳市于洪区于乡北李官村。法定代表人：沈双林，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵永刚，辽宁高义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳汽车车架厂，住所地于洪区沈大路**号。法定代表人：吴栋良，该厂厂长。委托诉讼代理人：白琳，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人沈阳宏胜达彩钢有限公司（……