不当得利纠纷 （2021）辽06民终244号

2015年10月26日，原告与第三人李世庆签订的《协议书》，与2017年11月21日，原告、被告凯达公司及含有第三人金庆公司名称的《协议书》，可以证明被告凯达公司认可第三人李世庆用其开发的红星湾小区1405室抵顶应付原告的工程款。2015年11月4日，原告与被告谢红帅就买卖涉案1405室达成一致意见后，被告凯达公司与被告谢红帅签订《商品房买卖合同》的行为，应认定被告凯达公司同意原告用涉案房屋的销售价款实现工程款抵顶，故被告凯达公司依据《商品房买卖合同》收取的12万元房屋价款应归原告所有，被告凯达公司占有该款无法律依据，应予返还。原告对被告凯达公司的诉讼请求合理，予以支持。被告谢红帅已按《商品房买卖合同》的约定用按揭贷款支付了购房款，履行了付款义务，故原告对被告谢红帅的诉讼请求，无事实与法律依据，不予支持。原告于2018年10月24日对被告凯达公司提起的诉讼，与本案的当事人、诉讼请求、诉称的事实与理由均不相同，故被告凯达公司辩称原告的本次起诉已构成重复诉讼，不能成立，不予采纳。判决：一、被告东港凯达置业有限公司于本判决生效后10日内返还原告栾慧贤房屋价款120000元，并自2020年7月

2015年10月26日，原告与第三人李世庆签订的《协议书》，与2017年11月21日，原告、被告凯达公司及含有第三人金庆公司名称的《协议书》，可以证明被告凯达公司认可第三人李世庆用其开发的红星湾小区1405室抵顶应付原告的工程款。2015年11月4日，原告与被告谢红帅就买卖涉案1405室达成一致意见后，被告凯达公司与被告谢红帅签订《商品房买卖合同》的行为，应认定被告凯达公司同意原告用涉案房屋的销售价款实现工程款抵顶，故被告凯达公司依据《商品房买卖合同》收取的12万元房屋价款应归原告所有，被告凯达公司占有该款无法律依据，应予返还。原告对被告凯达公司的诉讼请求合理，予以支持。被告谢红帅已按《商品房

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终244号 上诉人（原审被告）：东港凯达置业有限公司，住所地东港市环城大街51号。 法定代表人：翁绳飞，总经理。 委托诉讼代理人：胡冀东，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宫翠茹，辽宁卓政（丹东）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：栾慧贤，男，1970年8月19日出生，汉族，住东港市。 委托诉讼代理人：杨世彬，东……