房屋买卖合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第01334号

秦宗云将其移民自建房屋卖与陈天福，并签订买卖合同，系双方当事人真实意思表示，该合同依法应当有效，对合同双方当事人具有法律上的约束力。该合同签订后，双方均按合同约定支付合同价款及交付财产，因三峡移民迁建办理权属登记滞后，该房屋原始权属登记在秦宗云之妻冉群华名下，双方为房屋初始登记费用负担产生争议。房屋作为不动产在进行交易时，出售方应当具备该财产合法权利证明文件，秦宗云办理初始房产证系其义务，故对秦宗云、冉群华要求其办理初始权属登记的费用由陈天福负担的抗辩主张，不予采纳。冉群华与秦宗云系夫妻关系，该房屋出售后诉争房屋初始登记在冉群华名下，冉群华亦应协助陈天福办理变更登记。变更登记的税费依约定应由陈天福承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十一条、第六十条之规定，判决：一、陈天福与秦宗云于2002年4月30日签订的买卖合同合法有效；二、冉群华自判决发生法律效力之日起十日内协助陈天福办理坐落于×××××××房屋的权利人（房地产权号××××××××××，权利人冉群华）变更登记为陈天福。案件受理费374元，减半收取187元，由秦宗云、冉群华负担。上诉人秦宗云、冉群华不服上述判决，

秦宗云将其移民自建房屋卖与陈天福，并签订买卖合同，系双方当事人真实意思表示，该合同依法应当有效，对合同双方当事人具有法律上的约束力。该合同签订后，双方均按合同约定支付合同价款及交付财产，因三峡移民迁建办理权属登记滞后，该房屋原始权属登记在秦宗云之妻冉群华名下，双方为房屋初始登记费用负担产生争议。房屋作为不动产在进行交易时，出售方应当具备该财产合法权利证明文件，秦宗云办理初始房产证系其义务，故对秦宗云、冉群华要求其办理初始权属登记的费用由陈天福负担的抗辩主张，不予采纳。冉群华与秦宗云系夫妻关系，该房屋出售后诉争房屋初始登记在冉群华名下，冉群华亦应协助陈天福办理变更登记。变更登记的税费依约定应由陈

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第01334号上诉人（一审被告）：冉群华，女，1974年7月3日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。上诉人（一审被告）：秦宗云（冉群华之夫），1973年12月14日出生，汉族，居民，住丰都县。上列二上诉人共同的委托代理人：文涛，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：陈天福，男，1946年6月19日出生，汉族，居民，住重庆市石柱……