房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0221民初494号

原告提供证据材料，均来源合法，且与原件核对无异，对原告提供证据的证明效力，本院予以确认。 被告所提供的证据材料，与本案无关联性，本院不予采信。 根据当事人陈述及经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月1日，马某与山西德润房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定，被告将阳高县巴黎广场A座二层B区4号商铺出卖给马某，该商铺价款为120100元（已全部付清），面积为22.31平方米。 同日，马某与山西德润房地产开发有限公司签订了《巴黎广场商铺返租协议》，协议约定，山西德润房地产开发有限公司承租马某所购商铺，每年租金为该房产售价的10%，即12010元，租期8年，承租方在协议年限的年初将当年租金一次性支付给出租方，租金在协议期内每年12月25日支付，在第七年租金支付10个月后支付第八年的租金。 协议同时约定，“承租方应在从支付出租方租金日起七个工作日内支付出租方当年足额租金及办理相关手续，如拖延或没有足额支付应视为违约，并承担当期支付期间的违约金，违约金按同期中国人民银行活期存款利率结算。” 此后山西德润房地产开发有限公司只支付了马某一年租金，其余到期租金72060元至

马某与山西德润房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山西省阳高县人民法院 民事判决书 （2019）晋0221民初494号 原告：马某，男，1972年9月1日生，汉族，大秦铁路股份有限公司职工，现住山西省大同市。 委托诉讼代理人：关某，阳高县法律援助中心律师。 委托诉讼代理人：许某，阳高县法律援助中心律师。 被告：山西德润房地产开发有限公司，住所地：大同市安易前街45号综合营业楼三楼。 法定代表人：尚某，该公司经理。 委托诉讼代理人：何某，……