商品房销售合同纠纷 （2017）新23民终1478号

原告与被告方正公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，与法不悖，属合法有效。双方均应按约履行各自的义务。本案争议的焦点问题是被告是否逾期交房。一、被告辩解原、被告将本案争议房屋的交付时间变更为2015年4月30日。从原告提交的其所持合同看，该合同封面上有”商品房买卖合同备案专用章，2013年12月31”的字样，而根据原、被告签订的合同第二十四条，由被告在合同生效之日起30天内向奇台县建设局房管所申请登记备案。因此原告所持有的这份合同应当是2013年12月31日由被告向奇台县建设局房管所申请登记备案以后的合同，所以原告并没有在合同签订的第一时间即2013年11月19日拿到合同，且该合同中房屋交付时间”2015年4月30日”有改动，原告也不认可曾与被告重新协商变更房屋交付时间，故对被告的该项辩解理由不予采信。故原、被告签订的《商品房买卖合同》约定的本案争议房屋的交付时间应该是原告认可在昌吉国民村镇银行奇台支行留存的合同中约定的房屋交付时间2014年6月30日。二、被告辩解根据权利义务对等的原则，原告应向被告交付完增加面积的房款后被告才向原告交付本案争议的房屋。但经庭审查证，

原告与被告方正公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，与法不悖，属合法有效。双方均应按约履行各自的义务。本案争议的焦点问题是被告是否逾期交房。一、被告辩解原、被告将本案争议房屋的交付时间变更为2015年4月30日。从原告提交的其所持合同看，该合同封面上有”商品房买卖合同备案专用章，2013年12月31”的字样，而根据原、被告签订的合同第二十四条，由被告在合同生效之日起30天内向奇台县建设局房管所申请登记备案。因此原告所持有的这份合同应当是2013年12月31日由被告向奇台县建设局房管所申请登记备案以后的合同，所以原告并没有在合同签订的第一时间即2013年11月19日拿到合同，且

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新23民终1478号上诉人（原审被告）：奇台县方正房地产开发有限责任公司。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。法定代表人：陈志贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐雪梅，奇台县新蓝天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵世国,男,1972年5月16日出生,现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。被上诉人（原审原……