商品房预约合同纠纷 （2019）川0193民初8795号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：一、原告主张解除认购书的诉讼请求是否能够成立；二、原被告是否因为不可归责于双方的事由未能订立商品房买卖合同；三、原告要求被告退还49032元购房款的诉讼请求是否应当得到支持。 关于原告主张解除认购书的诉讼请求是否能够成立的问题 本院认为，根据双方签订的认购书第九条的约定，原告已阅读并理解、同意被告在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、商品房买卖合同及补充协议样板条款，并同意完全按该样板条款签署上述各合同，不再变更、增加或减少任何条款。 原告在签订认购书时并未提出商品房买卖合同及补充协议中存在不合理的条款，在签订认购书后亦未举证证明被告公示的商品房买卖合同及补充协议存在不合理的地方。 原告在明确表示认可认购书、商品房买卖合同及补充协议的内容后，在未提供任何证据证明商品房买卖合同及补充协议存在任何不公平的条款的情况下，拒绝签署商品房买卖合同，有违诚实信用原则。 故本院对原告以认购书存在不公平条款为由要求解除合同的意见，不予支持。 认购书在性质上属于预约合同，其目的是促成本约即商品房买卖合同的订立。 预约合同尽管有助于本约的缔结，但为捍卫意思自治、人格自由的私法理
摘要
罗小敏与四川川大科技园（南区）开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初8795号 原告：罗小敏，女，1980年10月7日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：罗彬，四川益州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏雪梅，四川益州律师事务所律师。 被告：四川川大科技园（南区）开发有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街269号27栋2层201号。 法定代表人：……