租赁合同纠纷 （2015）周民终字第02888号

原告与郭月清签订转租协议后，及时通知被告田瑞峰，田瑞峰作为荣楼农贸市场的租赁户应当支付租赁费。因被告田瑞峰与郭月清签订的大棚租赁协议在王家文和郭月清签订转租协议之前，市场经营主体的变更并不影响原租赁合同效力，原租赁合同仍然有效，应按16000元年租金支付租赁费，原告实际经营到2013年12月5日，被告应支付租赁费22882.19元。被告提出原告接手经营荣楼农贸市场后，经常堵住市场大门，大棚漏雨也没有及时维修，但未提供相应的证据，其所辩理由不能成立。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告田瑞峰支付原告王家文、王俊华租赁费22882.19元，于本判决生效后10日内履行完毕。二、驳回原告王家文、王俊华的其他诉讼请求。案件受理费1300元，原告王家文、王俊华承担800元，被告田瑞峰承担500元。田瑞峰不服原判上诉称，1、上诉人与郭月清签订的《租赁协议》合法有效，应受法律保护。2、原审法院没有认定被上诉人王家文、王俊华违反《租赁协议》的约定，无故增加租金，破坏上诉人的正常经营，属于事实不清。请求二审法院撤销原判，发回重审。王家

原告与郭月清签订转租协议后，及时通知被告田瑞峰，田瑞峰作为荣楼农贸市场的租赁户应当支付租赁费。因被告田瑞峰与郭月清签订的大棚租赁协议在王家文和郭月清签订转租协议之前，市场经营主体的变更并不影响原租赁合同效力，原租赁合同仍然有效，应按16000元年租金支付租赁费，原告实际经营到2013年12月5日，被告应支付租赁费22882.19元。被告提出原告接手经营荣楼农贸市场后，经常堵住市场大门，大棚漏雨也没有及时维修，但未提供相应的证据，其所辩理由不能成立。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告田瑞峰支付原告王家文、王俊华租赁费228

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第02888号上诉人（原审被告）田瑞峰，男，汉族，住项城市委托代理人涂复员，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王家文，男，汉族，住项城市.被上诉人（原审原告）王俊华，女，汉族，住项城市二被上诉人共同委托代理人高杨，河南平原律师事务所律师。上诉人田瑞峰因与被上诉人王家文、王俊华租赁合同纠纷一案，不服项城市人民法院（2015）项民……