租赁合同纠纷 （2017）桂02民终3220号

根据双方的诉、辩意见，本案的争议焦点是：浩恩公司出租给梁永丽的门面是否多计算了面积，重复收取了租金？该院认为梁永丽与浩恩公司在本案中争议的实质是租赁门面的边界问题，边界不一样，租赁面积就不一样。在（2015）柳铁民初字第96号民事判决中，梁永丽本人及浩恩公司指认的租赁门面边界，与租赁合同所指的租赁面积相当，且在租赁期内，梁永丽一直按该面积交纳租金的。在本案审理现场勘查中，梁永丽的委托代理人指认的租赁门面边界与梁永丽本人在（2015）柳铁民初字第96号民事判决中指认边界不一样，面积较小，即认为重复计算了租金。梁永丽的委托诉讼代理人指认的边界与梁永丽本人在（2015）柳铁民初字第96号民事判决中指认不一致，又无其他证据足以证明其指认的边界，该院不予认定。因此，梁永丽起诉浩恩公司重复收取租金证据不足，该院不予支持。浩恩公司的辩护理由成立，该院予以支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回梁永丽的诉讼请求。案件受理费25元(梁永丽已预交)，由梁永丽负担。二审期间，上诉人梁永丽针对一审法院查明事实提出如下异议：一审查明的梁永丽

根据双方的诉、辩意见，本案的争议焦点是：浩恩公司出租给梁永丽的门面是否多计算了面积，重复收取了租金？该院认为梁永丽与浩恩公司在本案中争议的实质是租赁门面的边界问题，边界不一样，租赁面积就不一样。在（2015）柳铁民初字第96号民事判决中，梁永丽本人及浩恩公司指认的租赁门面边界，与租赁合同所指的租赁面积相当，且在租赁期内，梁永丽一直按该面积交纳租金的。在本案审理现场勘查中，梁永丽的委托代理人指认的租赁门面边界与梁永丽本人在（2015）柳铁民初字第96号民事判决中指认边界不一样，面积较小，即认为重复计算了租金。梁永丽的委托诉讼代理人指认的边界与梁永丽本人在（2015）柳铁民初字第96号民事判决中指

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终3220号上诉人（原审原告）：梁永丽，女，1966年2月10日出生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区。委托诉讼代理人：刘明华，男，汉族，1957年4月27日，住所地广西壮族自治区。被上诉人（原审被告）：柳州市浩恩劳务服务有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市航生路东苑四区8号。统一社会信用代码：91450200566767……