租赁合同纠纷 （2014）宁商终字第609号

昌华顺租赁部与崔用宏签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方当事人均应当按合同约定履行各自的合同义务。昌华顺租赁部系个体工商户，其业主王先顺死亡后，由其第一顺位的继承人丁福凤、王孜卓、王小龙、胡有兰主张权利，符合法律规定，原审法院予以确认。昌华顺租赁部按约履行了其出租义务，但崔用宏却未能按约履行支付租金及返还全部租赁物义务，应承担相应的违约责任，立即归还钢管23084.2米、扣件13613只，如崔用宏逾期不能返还，则按照市场价格予以赔偿；立即支付拖欠的租金，包括截至2012年1月31日所欠租金为517983元，及其后按合同及结算单约定的钢管每米0.014元／天、扣件每只0.009元／天计算的租金；并支付逾期付款违约金。关于违约金的数额，租赁合同中约定以结算总额的20%作为违约金，崔用宏、六建公司认为约定的违约金数额过高、要求调整，原审法院认为，该约定违约金标准确实过高，且丁福凤、王孜卓、王小龙、胡有兰无证据证明其除资金占用外其他实际损失，故原审法院酌定以517983元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计付逾期付款违约金。关于丁福凤、王孜卓、

昌华顺租赁部与崔用宏签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方当事人均应当按合同约定履行各自的合同义务。昌华顺租赁部系个体工商户，其业主王先顺死亡后，由其第一顺位的继承人丁福凤、王孜卓、王小龙、胡有兰主张权利，符合法律规定，原审法院予以确认。昌华顺租赁部按约履行了其出租义务，但崔用宏却未能按约履行支付租金及返还全部租赁物义务，应承担相应的违约责任，立即归还钢管23084.2米、扣件13613只，如崔用宏逾期不能返还，则按照市场价格予以赔偿；立即支付拖欠的租金，包括截至2012年1月31日所欠租金为517983元，及其后按合同及结算单约定的钢管每米0.014元／天、

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁商终字第609号上诉人（原审被告）谷荣达，男，1982年4月8日生，汉族。委托代理人吴艳，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁福凤，女，1973年8月13日生，汉族。被上诉人（原审原告）王孜卓，男，1999年4月8日生，汉族。法定代理人丁福凤（系王孜卓的母亲，即本案被上诉人之一），女，1973年8月13日生，汉族。被上诉人……