房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0723民初2213号

原、被告之间的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，确认有效。 原、被告双方应本着诚信原则履行各自的义务。 廖根云、潘美丹因购买涉案套房分摊到电梯井的公用面积3.06㎡，而赵建广拒绝廖根云、潘美丹户使用电梯，廖根云、潘美丹现同意不使用电梯，要求退回因该公摊面积所产生的房款24480元的请求，应予支持。 因廖根云、潘美丹与赵建广签订购房合同时双方约定为车库，而赵建广不能交付车库只交付了车位，构成违约，依法应承担违约的民事责任。 廖根云、潘美丹要求赵建广退回车库款150000元的请求，予以支持，车位应予返还。 廖根云、潘美丹主张构筑车库所造成的损失14000元，证据不足，不予支持。 廖根云、潘美丹尚欠赵建广房款99520元应予支付，鉴于赵建广违约导致纠纷产生，故逾期利息不予支持。 赵建广应退还其的电梯井面积公摊费、车库费共计174480元与廖根云、潘美丹应付的房款相抵，赵建广应退还廖根云、潘美丹74960元，该款应从2019年8月9日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息损失。 廖根云、潘美丹请求中要求从2016年4月1日起按月利率2%计算利息，

赵建广与廖根云、潘美丹房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省武义县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0723民初2213号 原告（反诉被告）：赵建广，男，1964年4月25日出生，汉族，住浙江省武义县。 委托诉讼代理人：郑建宏，浙江今日律师事务所律师。 被告（反诉原告）：廖根云，男，1967年12月25日出生，汉族，住浙江省武义县。 被告（反诉原告）：潘美丹，女，1983年7月4日出生，汉族，住浙江省武义县。 原告赵建广诉被告廖根云……